Uzmanlara göre konut kredisi faizlerinde düşüş 2025 ortasında bekleniyor. Fiyatlar ise hala gerilemiyor.
Konut piyasasında artan fiyatlar ve yüksek faiz oranları, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı güçleştiriyor. Ancak 2025 yılı için uzmanlardan umut veren bir açıklama geldi.
Yüksek Faiz ve Fiyatlar Alım Talebini Bastırdı
Mevduat faizlerinin cazibesi ve konut kredisi faizlerindeki yükseliş, yatırımcıyı bankalara yönlendirdi. Satışlarda durağanlık gözlenirken, arz sorunu ve psikolojik beklentiler nedeniyle konut fiyatları düşmüyor, aksine artmaya devam ediyor.
2025’in Ortası İçin Net Tahmin Geldi
As Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert, konut kredisi faizlerinde düşüş için 2025 yılının ikinci çeyreğini işaret etti. Sert, “Ekonomi yönetiminin enflasyonla mücadelesi belirleyici olacak. Şimdilik erken bir kampanya beklenmemeli.” dedi.
Konut Fiyatları Neden Gerilemiyor?
Uzmanlar fiyatların dirençli kalmasını şu 3 başlıkla açıklıyor:
-
Arz Yetersizliği: Artan inşaat maliyetleri nedeniyle yeni projeler yavaşladı.
-
Nüfus Baskısı: Genç nüfus ve evlilik oranlarındaki artış konut ihtiyacını artırıyor.
-
Psikolojik Etki: “Daha da pahalanır” algısı, alım kararlarını erkene çekiyor.
Beklemede Kalmak En Rasyonel Seçenek
Piyasanın yeniden canlanması için düşük faizli kredilerin devreye girmesi şart. Bu gelişmenin ise 2025 ortasından önce gerçekleşmesi beklenmiyor. Uzmanlar, bu dönemde alım yapmak isteyenler için sabırlı olmanın en doğru strateji olduğunu vurguluyor.
