Tapu işlemlerine gelen zamla birlikte Tokat'ta konut alan biri 5.324 TL hizmet bedeli ödeyecek. Yabancı yatırımcı içinse bu rakam 16.629 TL’ye çıktı.
Gayrimenkul alım satımında ödenen tapu döner sermaye hizmet bedellerine yeni bir zam daha geldi. Tokat’ta konut alan bir vatandaş, artık 5.324 TL hizmet bedeli ödemek zorunda kalacak. Yeni düzenleme, 1 Mayıs 2025 itibarıyla yürürlüğe girdi.
Bir Yılda Yüzde 116 Zam: Tapu Harcı Cep Yakıyor
Ocak ayında zaten yüzde 44 oranında artırılan tapu hizmet bedeli, yeni zamla birlikte yüzde 200’ü aşan bir artış gördü. Böylece son bir yıl içinde toplamda yüzde 116’lık bir artış yaşandı.
İstanbul, Ankara, Antalya gibi büyükşehirlerde merkezi ilçelerde bedeller 5.324 TL’ye ulaşırken, daha düşük emlak değerine sahip bölgelerde bu rakam 3.000 TL civarında kalıyor.
Yabancı Yatırımcıya Rekor Yük: 16.629 TL Tapu Ücreti
Türkiye'de konut, arsa veya tarla alan yabancı yatırımcılar içinse durum daha çarpıcı. 2024 başında 3.900 TL olan tapu hizmet bedeli, şimdi 16.629 TL’ye yükseldi. Bu, yıllık bazda yüzde 332’lik bir artış anlamına geliyor. Artıştan en çok etkilenenler arasında Suriye, Rusya ve Ukrayna gibi ülkelerden gelen alıcılar bulunuyor.
Toplanan Gelir Nereye Gidiyor?
Tapu hizmet bedellerinden elde edilen gelir yalnızca kamu harcamaları için kullanılmıyor. 2024 yılı verilerine göre:
-
%15’i devlet bütçesine,
-
%10’u kentsel dönüşüm projelerine,
-
%1’i SHÇEK’e,
-
Yaklaşık %60’ı ise personel maaşları ve idari giderlere ayrılıyor.
Bu tablo, tapu işlemlerinin hem bireysel hem de kamusal maliyetini gözler önüne seriyor.
